深圳279个重点项目提速 "工业上楼"成制造业空间突围新路径

一、重大项目集中推进，彰显深圳制造业决心

2026年5月，深圳市举行2026年第二批重点项目暨新一批"工业上楼"项目现场推进会，全市汇总重点项目共279个，总投资1524.3亿元，年度计划投资390.9亿元。这批项目的集中推进，充分体现了深圳坚持"工业立市"战略、夯实制造业根基的坚定决心。

从投资结构来看，产业类项目占据主导地位，共计109个，其中工业类项目58个，总投资702.6亿元。这批项目聚焦先进制造、电子信息、新能源、生物医药等战略性新兴产业，将进一步优化深圳的产业空间布局。

二、"工业上楼"：向天空要空间的深圳模式

"工业上楼"是深圳在土地资源高度约束背景下探索出的创新型产业空间供给模式。通过建设多层高标准厂房，将传统平面扩张的工业生产方式向垂直方向延伸，实现单位土地产出效益的大幅提升。

本次推进会上的新一批"工业上楼"项目，在建筑标准、配套服务和产业导入方面均有显著提升。以南山智造基地为例，项目引入机器人、人工智能、生物医药等六大产业集群，配套建设了研发中心、中试基地和共享实验室，打造"生产+研发+服务"一体化的垂直产业社区。

三、产业空间供给侧改革的有益探索

深圳"工业上楼"模式的推广，实质上是一场产业空间的供给侧改革。通过政府统筹规划、国企主导建设、市场化运营的方式，深圳有效破解了制造业发展空间不足、优质厂房供应短缺等瓶颈问题。

据统计，深圳近年来已累计推出"工业上楼"项目超过100个，新增高标准产业空间超过2000万平方米。这些项目普遍具有三大特征：层高和承重满足大型设备上楼需求；配备高效货运电梯和垂直物流系统；建设产业共享配套设施降低企业入驻成本。

四、对全国厂房市场的示范意义

深圳的"工业上楼"实践，为全国其他土地紧缺城市提供了可复制、可推广的经验。目前，上海、东莞、苏州、宁波等制造业大市已纷纷启动类似项目。对于企业而言，入驻"工业上楼"园区不仅可以获得稳定合规的生产空间，还能享受产业链集聚带来的协同效应。

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